Prodaja stanova u Beogradu
Aktuelni oglasi za stanove na prodaju u Beogradu — od garsonjera u centru do porodičnih stanova na Vračaru, Novom Beogradu i Voždovcu. Provereni podaci, prave fotografije i direktan kontakt sa prodavcem.
Aktuelne ponude
Cene stanova u Beogradu po opštinama
Cena stana u Beogradu najviše zavisi od opštine i mikrolokacije. Najtraženije zone — Vračar, Stari Grad i Savski venac — imaju najviše cene po kvadratu zbog blizine centra, škola i parkova. Novi Beograd nudi modernu novogradnju uz reku, dok Voždovac, Zvezdara i Čukarica zadržavaju povoljniji odnos cene i kvaliteta uz odlične saobraćajne veze. Pre kupovine uporedite medijanu cena u zoni koja vas zanima — u pretrazi po lokaciji vidite raspon cena za svaku opštinu.
Kako teče kupoprodaja stana u Beogradu
Postupak obuhvata rezervaciju (kapara, obično 10%), proveru pravne dokumentacije i uknjižbe u katastru, potpisivanje predugovora i konačnog ugovora pred javnim beležnikom, te isplatu i primopredaju. Porez na prenos apsolutnih prava (2,5%) plaća prodavac, osim kod prve kupovine stana u novogradnji gde se obračunava PDV. Pre kapare proverite list nepokretnosti, eventualne terete i hipoteke, kao i da li je objekat legalno izgrađen i uknjižen.
Često postavljana pitanja
Koliko stanova je trenutno na prodaju u Beogradu?+
Broj aktivnih oglasa menja se svakodnevno; trenutni broj prikazan je u naslovu strane i pored dugmeta „Pogledaj sve stanove”. Ponuda se osvežava više puta dnevno kako se dodaju novi stanovi.
Koje troškove pored cene stana treba da računam?+
Porez na prenos (2,5%, kod preprodaje plaća prodavac), trošak javnog beležnika (~0,3–0,6%), proviziju agenciji (obično 2%) i, ako uzimate kredit, ~1–2% za procenu i osiguranje hipoteke.
Mogu li da zakažem obilazak stana online?+
Da. Na svakom oglasu je forma za upit u kojoj birate termin; prodavac/agent vas kontaktira u roku od 2 sata radnim danom.
Niste pronašli idealnu nekretninu?
Ostavite nam upit, pa ćemo vas obavestiti čim oglas koji vam odgovara postane dostupan.
Kontaktirajte nas